首套房借款

首套房贷：指告贷人第一次应用借款所购置用于自住的房子。

房贷政策：首套房贷最低可享用7折基准利率优惠，最低首付30%。

现行状况：

当前首套房贷首付最低三成；利率优惠根本曾经作废，多执行基准利率，但是目前一些银行曾经开端上调首套房借款利率;省会城市要求非户籍人员购置首套房需供应1年以受骗地征税证实或社会保险交纳证实。

二套房贷政策

二套房贷：指已应用银行借款购置住房的家庭，再次向贸易银行请求借款时，均应按第二套房贷政策执行。

二套房贷认定规范：贸易性小我住房借款中居民家庭住房套数，根据拟购房家庭(包罗告贷人、爱人及未成年后代)成员名下实践拥有成套住房数目认定。

三部委(中华人民共和国住房和城乡建立部、中国人民银行、银监会)小我房贷二套房认定规范原文：

有下列景遇之一的，借款人应对告贷人执行第二套(及以上)差异化住房信贷政策：

(一)告贷人初次请求应用借款购置住房，如在拟购房地点地房子注销信息系统(含预售合同注销立案系统，下同)中其家庭已注销有一套(及以上)成套住房的;

(二)告贷人已应用借款购置过一套(及以上)住房，又请求借款购置住房的;

(三)借款人经过查询征信记载、面测、面谈(需要时居访)等方式的尽责查询，确信告贷人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能供应1年以受骗地征税证实或社会保险交纳证实的非当地居民请求住房借款的，借款人按本告诉第三条执行差异化住房信贷政策。对不克不及供应1年以受骗地征税证实或社会保险交纳证实的非当地居民请求住房借款的，借款人按第二套(及以上)的差异化住房信贷政策执行。

二套房贷政策：对借款购置第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，借款利率不低于基准利率的1.1倍。

现行状况：全国多地颁布限购令，一些地域对非当地户口者限制购置第二套房；一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上；局部银行借款额度严重，曾经暂停了二套房借款。

三套房贷政策

(一)各贸易银行中止发放三套房贸易借款;

(二)中止发放三套房公积金借款;

(三)省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购。