租赁合同触及租赁物的生意和租赁合同，三方当事人的权益义务与普通合同中穿插实行。所以各方当事人在融资租赁买卖中权益义务与普通生意合同和传统租赁合同中的权益义务，既有一样之处，又有很大的分歧之处。融资租赁合同法的首要目的就是处理出卖人、出租人、承租人之间一起关怀的问题，明白三方当事人最根本的权益和义务。

(一)出卖人的义务及违约责任

“出租人享有租赁物的一切权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物一切权，包管租赁物一切权的完好有用，无第三人对租赁物追索或主张权益。依据司法规则或许合同商定，处理需要的手续，如公证、注销、见证、产权过手续户等。若因租赁物的一切权与第三人发作胶葛或主张权益，使出租人遭受损掉，出卖人应担任补偿。

出卖人应依照合同规则的刻日、方法、地址直接向承租人交付租赁物，推迟交付、 改变运输方法或交付地址纰谬致使费用添加，出卖人应依照合同商定偿付违约金或承当补偿责任。

合同法第二百四十条规则“租赁物不契合商定，或许不契合运用目标的，出租人不承当责任，但承租人依靠出租人的技艺确定租赁物或许出租人干涉选择租赁物的除外。”出卖人应对租赁物的质量负有瑕疵担保责任，必需包管交付的标的物契合国度规则的质量规范或许合同商定的规范。国际租赁条约第十条第一款明白规则：“供给商依据生意合同所承当的义务应及于承租人，好像承租人是该和谈的当事人，并且是直接交付给承租人一样。然则供给商不该由于统一损害还对出租人和承租人担任。”合同法第二百四十条规则“出租人、出卖人、承租人可以商定，出卖人不实行生意合同义务的，由承租人行使索赔权益。”出卖人必需依照合同商定向承租人实行租赁物的售后效劳，如装置、调试、培训等。

(二)出租人的义务及违约责任

“出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的生意合同，未经承租人赞同，出租人不得改变与承租人有关的合同内容。”(合同法第二百四十一条)因私自改变合同内容给承租人形成损掉，出租人应承当补偿责任。“租赁物不契合商定或许不契合运用目标，出租人不承当责任，但承租人依靠出租人的技艺确定租赁物或许出租人干涉选择租赁物的除外。”(合同法第二百四十四条)

出租人应按生意合同商定的刻日、方法付出价款。若因价款不克不及付出或付出不实时形成租赁物不克不及交货或延期交货，出租人又不克不及供应与生意合同商定相符的租赁物，对违约做出弥补办法，承租人有权拒收租赁物或终止融资租赁合同，或对推迟交货合同商定提出补偿恳求。

“出租人该当包管承租人对租赁物的据有和运用。”(合同法第二百四十五条)出租人把租赁物的一切权让渡给第三人时，融资租赁合同对第三人依然有用。

“出租人和承租人可以商定租赁时期届满租赁物的归属。”(合同法第二百五十条)融资租赁合同商定合同执行终了，租赁物一切权让渡给承租人的，应实时按合同商定处理租赁物一切权的转移手续;若合同商定返还租赁物，出租人应实时承受承租人返还的租赁物。

订立融资租赁合还，出租人收取租赁包管金或承受其他方式担保的，在合同实行终了时，出租人应将抵扣房钱后残剩的租赁包管金返还承租人，或解除担保。

(三)承租人的义务及违约责任

“承租人该当依照商定付出房钱。”(合同法第二百四十八条)这个义务是承租人最根本的义务，并且该当是绝对付出房钱的义务。出租人一旦依照承租人对租赁物和出卖人的选择及确认的前提向出卖人付出了货款，它就完成了对承租人承当的最首要的责任，承租人不克不及以任何来由拒付房钱。国际融资租赁条约第十二条第六款也明白规则“承租人不该由于不交货、交货推迟或交货不符而享有对出租人的其他恳求权，除非这些是由出租人的行为或不可为所形成的”，“承租人经催告后在合理刻日内仍不付出房钱的，出租人可以要求付出悉数房钱;也可以解除合同，回收租赁物。”(合同法第二百四十八条)“当事人商定租赁时期届满租赁物归承租人一切，承租人曾经付出大局部房钱，但无力付出残剩房钱，出租人因而解除合同回收租赁物的，回收租赁物的价值超越承租人欠付的房钱以及其他费用的，承租人可以要求局部返还。”(合同法第二百四十九条)缺乏局部，出租人可以以债务人身份向承租人追偿。

承租人应按生意合同商定承受并查验租赁物，“承租人享有与领受租赁物有关的买受人的权益。”(合同法第二百三十九条)但承租人未经出租人赞同无权终止吊销生意合同。因承租人未实时行使承受租赁物的义务形成的损掉，出租人不负任何责任。

承租人按融资租赁商定据有和运用租赁物。未经出租人赞同不克不及有租赁物让渡、典当、拍卖等损害出租人对租赁物的一切权的行为。

“承租人该当妥帖保管、运用租赁物。承租人该当实行据有租赁物时期的维修义务。”(合同法第二百四十七条)因承租人运用保管欠妥致使租赁物灭掉的，应负补偿责任。合同商定承租人应保险而未投保的，承租人应就应保未保而未能取得的补偿额负补偿责任，补偿额缺乏赔偿应付房钱额的，出租人有权追偿。超出局部，承租人可恳求返还。未经出租人赞同私自拆改租赁物，并因而给出租人形成损掉，承租人应负补偿责任。“承租人据有租赁物时期，租赁物形成第三人的人身或许财富损害的，出租人不承当任何责任。”(合同法第二百四十六条)承租人应用租赁物从事不合法运动，出租人不担任任，并有权终止合同，回收租赁物，并要求补偿损掉。

“出租人享有租赁物的一切权。承租人破产的租赁物不属于破产财富。”(合同法第二百四十二条)承租人有义务并在向法院声明的还妥帖保管租赁物，并实时告诉出租人。

承租人应承当据有运用租赁物而担负的义务。如关税、增值税、营业税、所得税等，除非国度司法律例或当事人尚有商定的除外。