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小白领咬牙买房只为“想有个家”
时间:2012-3-24 15:31:02 浏览次数:11498  来源:解放网
核心提示小白领咬牙买房只为“想有个家”‘30岁的山东小伙小吴,一小我在上海打拼多年,目前一家全球500强企业上班。当前,小吴每年的工资收入16万左右,公司交四金,无房也无车,喜欢结交、喜欢炒股,


  好买理财 朱世杰

  家庭状况

  30岁的山东小伙小吴,一小我在上海打拼多年,目前一家全球500强企业上班。当前,小吴每年的工资收入16万左右,公司交四金,无房也无车,喜欢结交、喜欢炒股,更喜欢玩单反。多年下来,除了银行的按期存款25万元外,也在股票市场上投资了15万元。小吴生涯随性,不为本人的财政情况担忧,这可急坏了爸爸妈妈。眼看着近几个月房价开端松动,爸爸妈妈一次性给了小吴60万,但愿小吴快快买房。忽然坐拥百万资产,满载着爸爸妈妈的厚喜欢,小吴有点不知所措。若何好好打理手里的资产,成了小吴的烦苦衷。

  理财目的

  关于单身一人在沪任务的小吴来说,玩单反是他最大的喜好,更是一份寄予。还,关于“奔三”的他来说,也想在上海不变下来买一套简略的二居室,为本人的未来打下根底。目前,爸爸妈妈忽然赞助的60万元,让小吴一会儿面临该不应目前买房,花几多钱的难题,开端考虑成家能否要改动一些理财习气。

  理财剖析

  小吴一小我在上海辛劳任务数年,现在已攒有40万元金融资产,应该说是相当不轻易的。但在上海这座高生涯本钱的城市生涯,一旦买房,其首付和按揭随时可以让他左支右绌,所以关于小吴的小我资产,我们需求具体规划。

  当前,算上爸爸妈妈的赞助,小吴拥有100万元的金融资产,均为现金和股票。起首,从资产装备看,85%为银行存款,活动性不错,但晦气于资产的保值增值。其次,欠债为零。关于他这个春秋的人,正处于资产的积聚期,且拥有不变的收入可供按揭借款,完全可以应用借款的方式撬动更多的资产,让本人的资产积聚愈加敏捷。在进出上,小吴目前每月净节余约6000多元。若拥有本人的住房今后,可节流下房租支出,还贷才能不成问题。

  所以,小吴目前需求做的工作是:合理结构资产,择时买房。

  [理财师手记]

  给小吴的三点提醒

  1.2012年的投资市场各方遍及看好,应该审时度势、该出手时就出手。

  2.房价依然能够持续下跌,但大跌时机迷茫,若有刚性需求,建议在相对低点,择机买入,知足实际需求。

  3.业余喜好是精力粮食,也是生涯的乐趣地点,在坚持物质根底的状况下,应该对峙,但需量入为出。

  理财建议

  刚需买房该出手时应决断

  关于小吴而言,买房留沪是刚性需求。终究合适买几多价位的房子成了问题的要害。小吴一年有16万元的收入,任务虽无几年,但住房公积金不断没有运用过。所以,依据现行准则,小吴可以取得住房公积金30万元的借款额度。所以,我们建议小吴购置总价在150万元上下的房子。

  当前在上海买一套房子,首付比例普通为3成以上。因为之前爸爸妈妈给了小吴一笔钱,理财师建议可以用来付出房子的首付款,按150万元的房价来算差不多为总价的4成左右。如许小吴今后的还贷压力也不会太大。

  买房已是必定,但何时下手倒是一个问题。从上一年年头开端,当局关于房价疯狂上涨的状况屡屡出台政策赐与施压,上海良多地段的房价也已有所下跌。但人们很难判别这究竟是一波大跌的开端?照样会在某种价位构成动态均衡?而关于单个的房子来说,因为地段、交通、周边情况等的分歧,更是难以判别能否见底。因而,理财师以为,关于刚需买房来说,喜好和便当是主要的思索要素,情况优越,出行便利,房型称心的房子,价钱差不多时该出手时就出手。当然,买房不是买菜,多看多比拟是必需的。

  买房资金临时也别闲着

  在小吴还没看上适宜且喜好的房子前,那笔方案用来付出房款首付的60万元,也别让它闲着。这里我们建议可以投些银行理财富品,由于这类产物风险相对较低,收益也不错,在投资刻日上选择也比拟灵敏。这些特点都契合小吴这笔钱的投资前提,在包管风险的还还可以取得必然的收益。但这笔钱万万别买股票等高风险产物,一旦市场震动被套,而偏巧就看上称心的“小窝”了,会搞得人心慌意乱。

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