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80后买房专家支招
时间:2011-9-30 21:24:07 浏览次数:13681  来源:新浪房产
核心提示关于目前经济可观独身的“80后”来说,装修时髦、切近年青人购置心思的小公寓是不错的选择。“80后”可以选择一室一厅价位在20万元到30万元之间、首付在10万元左右,月供在1500元左右的房子。如许也不会太费劲。“80后”会选择小户型公寓,是由于年青人消费理念开放、前沿,普通月收入比拟高,经济实力稍可观。


关于目前经济可观独身的“80后”来说,装修时髦、切近年青人购置心思的小公寓是不错的选择。“80后”可以选择一室一厅价位在20万元到30万元之间、首付在10万元左右,月供在1500元左右的房子。如许也不会太费劲。“80后”会选择小户型公寓,是由于年青人消费理念开放、前沿,普通月收入比拟高,经济实力稍可观。

1、社区二手房最经济

目前大局部“80后”进入职场工夫不长,经济实力有限,可以选择经济型的社区二手房。比拟成熟的社区,固然房子旧然则周边生涯设备比拟完美。“80后”选择二室一厅或许二室二厅、价位在45万元左右的房子比拟合适。

以上引荐的房子寓居面积普通在55平方米到70平方米之间,选择二手房的缺陷就是房龄长、格式旧,益处是价钱低,屋内空间够用,并且“80后”可以选择恰当的补偿购房支出,比方合租。假如今后要换房,像在如许周边生涯设备完美的小区房子也是比拟好出手的。

2、娶亲买房要往远看

因为房价的继续上涨,一些行将要预备娶亲的“80后”们正在为是买房照样租房而忧愁,大局部人固有的观念“娶亲怎样也要买新房的”。就于这种状况,照样要看两边的资金情况,假如经济实力有限,则可选择租房,省下的资金可以进行一些投资。

假如“80后”娶亲必然要买房的话,起首要依据两边任务的地址和不变水平,选择在公交沿线的楼盘,两小我可以削减不小的交通支出。其次就是买房前规整齐下将来的5到8年,假如有严重的投资意向,目前买房只需够用就行了。再次就是猜测一下住房的工夫,买房属于长时间收益行为,可以依据住房工夫的长短选择分歧地段、价位、户型的房子,如计划要住10年工夫,可以选择三居室。

还款也要克勤克俭

关于大局部经济才能有限的“80后”来说,年内央行的五次调高房贷利率无疑是压力繁重。若何把还款压力降到最低是应该细心思索的问题。分歧的还款战略可以节流不少的本钱,也可以降低还款的压力。交通银行云南省分行理财专家说,依据“80后”的财力情况,以下几种方法可以有用地减小购房的压力:

3、合理月供

贸易银行对住房借款的审批上限是告贷人住房借款的月房产支出与收入比在50%以下(含50%),关于月收入在3000元左右的“80后”,依照以上准则,月供最好不超越1500元,以免形成生涯压力,使生涯质量下降。

4、多付首付

视详细的经济状况而言如经济情况好买房尽量多付一些首付,如许可以削减银行按揭借款,降低还款压力。

5、提早还贷

依据本身的现金状况,可以尽量选择工夫较长的还款刻日,那样月供压力小,而关于加息发生的多支出金额可以选择提早还贷的方法节制还款金额的添加。

6、视状况选择还款方法

在详细的还款方法上有等额本息还款和等额本金还款两种方法供选择。关于还款压力较大的“80后”来说可以选择等额本息还款,这种方法是还款额一直坚持一致;而等额本金还款方法是还款初期还款额度大,后期还款金额逐步递减,合适有必然经济根底和临时月工资收入较高的“80后”们。



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