“目前的状况比2008年坚苦多了。”深圳某地产中介置业参谋小黄说。小黄从事地产中介任务已有5年，他感应，目前是他从业以来最坚苦的时分，“我感觉‘关店潮’又要来了，并且比2008年那次更严峻。”

　　小黄任务的门店四周有两个中型楼盘和一个触及到旧城革新的社区。小黄说：“目前行情欠好，就算有点成交，佣金提成也少得不幸，已有不少同事分开了。过几天，走的人会更多。”

　　他地点的门店是一间底商，每月房租加上水电、通信、人工等费用，约需15万元佣金收入才干保本。

　　深圳地产中介业界人士透露表现，当前深圳地产中介的佣金程度普通为3%，按每套房屋150万元核算，一个门店每月至少需成交3套二手房才干牵强回本。深圳近几个月二手房成交量仅为2000套左右，因而仅能包容600家左右地产中介门店。深圳市房地产生意行业协会数据显示，当前深圳有地产中介门店2213家，从业人员超越4万人。

　　就在几天前，小黄地点门店的司理对他说，下一步能够要对置业参谋“下工牌”。“下工牌”意味着，小黄将落空原本就不高底薪。

　　在深圳，像小黄如许的置业参谋底薪普通为1500元左右。每完成一笔买卖，地产中介按总佣金的必然比例付给置业参谋提成。一套买卖价钱为100万元左右的二手房成交，置业参谋可获5000元左右的提成。因为当前成交低迷，地产中介为取得一单营业，往往对佣金进行打折，置业参谋拿到的提成就更少了。“我们门店有十多名置业参谋，上个月只卖出去两套二手房。”小黄说。

　　相似的状况2008年也呈现过。那一年，国际金融危机重创深圳房地财产，深圳房价创下一线城市最大跌幅。一工夫，新房、二手房都出现出“成交低迷、有价无市”的情况。

　　面临本年的二手房成交低迷，深圳地产中介把署理新房发卖作为自救办法。然则因为“限购令”的出台，深圳一手房市场成交也堕入低迷。还，二手房中介没有资历全盘署理一手房发卖。小黄们发卖一手房取得的佣金提成比例比发卖二手房还低。

　　小黄说，除了“下工牌”，他地点的中介公司还没有进一步行动。但是，紧邻他地点门店的另一家大型地产中介的门店几天前已封闭，立时要酿成一家烧烤店了。

　　华夏地产大深圳区董事总司理李耀智对中国证券报记者透露表现，到当前为止，深圳华夏总体上尚能维持盈利，然则7月之后盈利门店的数目分明削减。“当前深圳华夏有380家门店，从业人员7500人，超越2008年的两倍。一些门店已呈现亏本。”

　　李耀智说：“不是地产中介喜好盲目扩张，而是在行情好的时分假如你不扩张，那么，市场份额就会被同业吃失落。”

　　小黄也动过退出的念头：“2009年头也很难做，那时我就想退出。但是因为调控的放松，那年3月市场忽然就好起来，不断继续到2010年。那也是我做最好的时分，最多的一个月我拿到的佣金提成有3万多块。”或许是由于尝到过房地产“牛市”的甜头，小黄目前还没有抛弃，“我感觉市场不会永远坏下去，我但愿可以撑到好转的那一天。”