因为大幅降价，上海有楼盘遭到老业主的“维权”。而昨日志者走访广州局部楼盘，发现大局部楼盘未呈现大幅降价的状况，但是也有楼盘打出直降6000元的“优惠价钱”。

　　位于番禺区的珊瑚天峰本月22日开端认筹，推出了7栋共433套单元，户型面积为188~192平方米的三房和290平方米的复式五房。珊瑚天峰的发卖人员引见，当前只需交纳10万元的诚意金就可以提早锁定房位，并享用每平方米1.4万元的优惠价钱，比上一年推出的复式洋房直降了6000元左右。

　　有些楼盘则推出了团购的优惠运动，但真正参加到团购的顾客则少之又少。在位于金沙洲的御金沙调查到，这里楼盘的价钱也维持在16000元左右，比来几个月不断没变化，当前购房可以享用9.6折优惠。售楼处的任务人员通知记者，固然他们不断以来都展开了团购的运动，但需求5个以上的顾客前来购置，当前还没有顾客可以凑齐5个“团友”。记者问团购价钱能低到几多，任务人员说详细他们也不清晰，团购的顾客要跟他们指导磋商才干最终确订价格。

　　在金沙洲的中海金沙湾，记者看到偌大的售楼处只要一位客户在看楼，而售楼蜜斯也百里挑一。记者调查到，当前该楼盘100平方米左右的户型均价在15000元/㎡左右，而130平方米的户型均价为1.3万元/㎡。售楼处的任务人员通知记者，当前该楼盘的价钱不断都没有变化，既没有廉价也没有贵。记者在售楼处的一个小时里，只要两位顾客前来看楼，任务人员根本无事可做。

　　剖析：

　　楼价大幅骤降的时机很小

　　据计算，上周全市成交均价11617元/㎡，环比之前一周(成交均价：11762元/㎡)下降1.23%。“十一”之后曾经连跌三周。从12303元/平方米到11812元/平方米，再到11762元/平方米，每周都在稳步下降，但每次下降的幅度都不大，环比下跌1%左右。监控中间剖析以为，这与中间区成交量的减少有关。据计算，上周中间六区货少价高，成交仅255套一手房屋。

　　华夏地产项目部总司理黄韬透露表现，以当前广州情势来说，要呈现楼盘价钱大幅骤降的时机很微，“广州楼市自身很不变，不会大起大落”，黄韬以为，广州的开拓商关于减价非常慎重，也有思索到老业主心思承受不了，只会逐渐降价，而不会一会儿降太多。“并且我以为均价下降10%、局部楼盘降价20%，就会有成交，不需求跌30%~40%这么多。”黄韬说道。

　　据数据监控中间的计算也显示，比来一手楼的成交量则继续上升。上周广州全市网签共1742套一手房屋，环比上升16.76%。

　　黄韬指出，目前曾经有单个楼盘降价10%，新开盘价钱不敢开高价，例如翡翠绿洲开盘价最低6380元/㎡，这也是降价迹象。但是他指出，因为供给量少中间区一直难降，而外围楼盘则将是降价主力。