当前位置:首页 >> 贷款利率
央行下调存贷款基准利率 政策利好刚需
时间:2012-6-25 18:56:34 浏览次数:9094  来源:山东担保网
核心提示 近日,在政策的影响下,楼市似乎有了新的动态。政策方面,中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存、贷款基准利率均下调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整;经天津市住房公积金管理委员会审议通过、市政府批准, 2012年7月1日起住房公积金缴存额例行调整,缴存比例仍为11%,缴存基数例行调整。单位可根据自身经济状况,申请提高住房公积金缴存比例,最高为单位和职工各15%。这些利好的政策,对于购房者的入市心理具有积极的推动作用。


 近日,在政策的影响下,楼市似乎有了新的动态。政策方面,中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存、贷款基准利率均下调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整;经天津市住房公积金管理委员会审议通过、市政府批准, 2012年7月1日起住房公积金缴存额例行调整,缴存比例仍为11%,缴存基数例行调整。单位可根据自身经济状况,申请提高住房公积金缴存比例,最高为单位和职工各15%。这些利好的政策,对于购房者的入市心理具有积极的推动作用。

  从天津中原地产及各分析机构的数据了解,天津楼市回暖态势明显,买卖双方入市积极。纵观天津各大售楼处优惠、认购、开盘声此起彼伏。进入6月,红五月楼市“旺气”持续,房企较快的开盘、推盘速度及各类“优惠政策”,促使天津刚需、改善置业者加速释放,部分高性价比楼盘售楼处现场更是出现“排队潮”好房难求。

  上周由天津中原代理的振业城中央即将开盘的消息一传出,就出现了久违的排号队伍。周六开盘当天,售楼处早已人头攒动,当日即售罄,创下了开盘当日破百户交金的不俗成绩。

  从售楼处的天津中原销售人员处了解到,本次开盘的为城中央的4号楼中心王座,32层到顶高层,均为90余平两室户型产品。

  城中央高层虽未正式开盘就以引爆天津楼市的原因,不仅在于高层由品质房企开发,依托成熟的后广场片区,享有丰富的生活、教育、交通配套资源,更在于其主推产品锁定首次及改善型置业者青睐的两居室户型。中原地产置业顾问表示,受自身产品定位影响,项目亮相后意向客户以河东婚房及改善置业者为主。加之,后广场片区已经成形,很多老业主也成为项目的目标客户。

  虽然有关部门一再表态坚决不放松房地产调控,然而始终未见有新的、更严厉的房地产调控政策出台。今年年初,亦有调控部门高层公开表示过,今年暂时不会出台更严厉的政策。

  纵观今年的政策更多的细化和具有针对性。例如,佛山放松了限购,住建部就会坚决让其整改,收回政策;再如,北京出现了限购资格造假的问题,住建部就会出台一份专门重申限购政策严肃执行的文件,在全国范围内开始严查购房资格造假的问题。

  除此之外,有关房产税是否会扩大征收范围等根本性的严肃政策,未见出台,而且在地方财政出现危机的情况下,是否能够进一步严控房地产市场,也备受市场质疑。

  北京中原地产研究部总监张大伟表示,前不久央行还出台了一份文件,重申了房贷利率优惠下限是7折,同时各大商业银行纷纷推出了首套房贷利率8折优惠的措施。连金融部门都在调整政策,更让市场对房地产市场调控预期看淡。而在近期成交量持续回暖的背后,张大伟表示,下一步,楼市或面临着新一轮的“价随量涨”。

  实际上,房价上涨已露端倪。国家统计局18日发布的房价数据显示,5月70个大中城市的房价数据保持跌势的同时,跌幅也收窄。进入6月后,房价上涨的趋势进一步放大,天津在售楼盘中80%的项目成交均价出现上涨。



  •  复制链接 复制链接  评论 我来说说(0)  编辑:山东担保网编辑部
    山东担保网声明:此消息系转载自山东担保网合作媒体及各大信息媒体,山东担保网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
热点新闻关注 TOP
热门排行
温馨提示:山东担保网是山东最大的第三方担保贷款、投资融资信息平台,网站不提供贷款、担保。在与放贷人取得联系后,一定要去贷款机构实地考察,贷前切勿支付任何费用!
CopyRight © 2009-2011,www.sddbw.com,All Rights Reserved  山东担保网  声明:部分内容转载于互联网,如有侵权,请告知本站,将第一时间删除
备案/许可证编号为:鲁ICP备11004520号-1 E-mail:sddbwsddbw.com 邮编:250002
不良信息举报中心 中国互联网协会 经营性网站备案信息 垃圾信息举报中心
无觅相关文章插件,快速提升流量