问：我是外地人，想贷款买房，这套房子是朋友家里拆迁分到的房，现在我朋友急着用钱想便宜点卖掉，可是这个房现在是不能卖的，因为暂时没产证，要５年后才有房产证。我想私下做公证后贷款买房。或者通过非买房的渠道来商业贷款，不知是否可以？
答：由于此套房产没有产权证，所以无论是直接贷款还是通过公证的方法办理贷款都是不可以的。至于其他贷款，银行要求借款人提供贷款资金的用途，同时银行会将贷款资金打入对方帐户，而不是您的账户，所以在资金的使用上银行会进行监管。实际操作环节比较麻烦，一旦银行发现贷款资金被挪作他用，将会马上收回贷款，情节严重的将按照骗贷处理。